Großzügige Bürofläche mit Blick auf die Traunauen - Fertigstellung Mitte 2025
€ 1.655,00 Miete
4 Zimmer
157,27
m2
Online-ID: 9884725 https://m.immobilien.nachrichten.at/immobilien/FZMSJM
Adresse
4050 TraunAnbieter
Brunner Bau GmbH
Ihr Ansprechpartner
Eva BrucknerMobil: +43 676 5167779
Objektdaten
Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
157,27 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9884725
Anbieter-ID
B2.01
Stand vom
08.04.2025
Preise
Gesamtmiete
Netto
€ 1.930,00
€ 1.930,00
Nettokaltmiete
€ 1.655,00
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 275,00
€ 275,00
Ausstattung
unterkellert
nein
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Parken
Kfz-Stellplatz
3
Objektbeschreibung
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B2.01
Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.
- in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen"
- angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung
- großzügige Freiflächen
- autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche
- hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil
- Generalsanierung mit hochwertigen Materialien
- Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
- nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie
- 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze
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Lage
Die Firma Brunner Bau errichtet aktuell in Traun im Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen, hochwertige Mietwohnungen und Gewerbeflächen mit geräumigen Freiflächen.
Projektstatus: Fertigstellung Sommer 2025