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STADTLIEBE – Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten in Linz/Wasserwald

€ 487.000,00 Kauf
8 Zimmer
224,32 m2

Online-ID: 9977298 https://m.immobilien.nachrichten.at/immobilien/G3VKT7

Adresse

4030 Linz

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH


Zentrale: +43 50 1211
Durchwahl: 050 / 1211

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
224,32 m2
Kellerfläche
97,56 m2
Nutzfläche
275,97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9977298
Anbieter-ID
RSI-24-4417
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
€ 487.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
(inkl. USt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Sauna
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.05.2028
Heizwärmebedarf
155.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

• Auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem idyllischen Traumgarten in Linz Nähe Wasserwald. • Diese stilvolle und laufend renovierte Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² mit einer perfekten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen! • Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ebenso der gepflegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und einem einladenden Pool. • Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, sondern eignet sich auch ideal als Arbeitsraum für Selbstständige. • Das Haus überzeugt mit einer Gaszentralheizung, die wohlige Wärme in jedes Zimmer bringt. Energieausweis: HWB 155,5 (E) fGEE 2,62 (E)

Sonstiges

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