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Wohnpaket! Kompakt und komplett!

€ 259.000,00 Kauf
3 Zimmer
80 m2

Online-ID: 10077722 https://m.immobilien.nachrichten.at/immobilien/G7GFFF

Adresse

4484 Kronstorf

Anbieter

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Mertz
Zentrale: +43 50 6596 8002
Durchwahl: +43 50 6596 8002
Mobil: +43 676 8141 8418

Objektdaten

Adresse
4484 Kronstorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Grundstück
639 m2
Gartenfläche
450 m2
Wohnfläche
80 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10077722
Anbieter-ID
0004005529
Stand vom
07.04.2025
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
€ 9.324,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entspannt Wohnen in angenehmer, sonniger Siedlungslage!


Ein Teil des Hauses war ursprünglich Teil des jetzigen Nachbarhauses, welches direkt angrenzt und im Jahr 1952 errichtet wurde. Die Erweiterung in die jetzige Kubatur erfolgte im Jahr 1967 und im Jahre 2014 wurden umfassende Sanierungen des gesamten Hauses vorgenommen. Selbst der Garten wurde neu angelegt und ein Pool eingebracht.


Die Wohnfläche (EG) beläuft sich auf ca. 80 m² und gliedert sich in: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang in das Dachgeschoß, offen gestaltetem Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer (mit Glastüre getrennt), Bad/WC. Im Dachgeschoß befindet sich 1 teilsanierter Raum, 1 Teil ist Rohdachboden.

Kaminanschluss sowie Keller (Raumhöhe ca. 1,80 m) vorhanden.


Sanierungen 2014

  • Küche neu (im Kaufpreis inbegriffen)
  • Badezimmer neu (im Kaufpreis inbegriffen)
  • Klimagerät
  • Strom- und Wasserleitungen neu
  • Fenster (3-fach-Verglasung)
  • Türstöcke und Türblätter
  • Bodenbelag
  • Terrasse ca. 24 m²
  • Kanalablauf neu


  • Vollwärmeschutz: (ca. 10 cm) vor ca. 10 Jahren
  • Gasheizung: diese wurde vor ca. 5 Jahren erneuert


Gemeindeabgaben

Kanalanschlussgebühr wurde bezahlt. Verkehrsflächenbeitrag ist noch offen. Dieser wird beim nächsten Umbau fällig.


Die letzte Vorschreibung für Gemeindeabgaben (1. Quartal 2025) von Kanal- und Müllgebühren beläuft sich auf € 229,96.


Lage

Hübsche Siedlungslage im Ortsteil Thaling.

Entfernungen lt. Google maps:

Zentrum Kronstorf: ca. 4 km

Hauptplatz Enns ca. 5 km

Stadtplatz Steyr: ca. 20 km


Hinweise

Die Einreichplände sind teilweise abweichend von der tatsächlichen Ausführung.

Ehemaliger Brunnen am Grundstück wurde stillgelegt und an die Ortswasserleitung angeschlossen.


Nicht barrierefrei

Druck- und Satzfehler vorbehalten

Galerie