Voll ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse! Koffer packen und einziehen!
Online-ID: 10078887 https://m.immobilien.nachrichten.at/immobilien/G7HCTH
Adresse
Fabrikstraße 22, 4020 LinzAnbieter
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Ihr Ansprechpartner
Herr Mario Feistritzer, MBA Promenade 9, 4020 LinzDurchwahl: +43 732 / 77 088 5 - 16
Mobil: +43 650 / 90 70 230
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PERFEKT GESCHNITTENE DESIGNERWOHNUNG IN BESTLAGE Das spektakuläre KAIfive befindet sich an der Kulturmeile zwischen Lentos und Tabakfabrik und ist mit seinen zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und eleganten umlaufenden Glasbrüstungen ein neues städtebauliches Statement für Linz. Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung. Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben. Ein besonderes Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses. DETAILBESCHREIBUNG TOP 1.1 im EG Die gesamte Wohnung wurde vom Vermieter in Zusammenarbeit mit der Firma DOSTAL INNENARCHITEKTUR bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet. Sie können mit dem Koffer kommen & einziehen: Geschirr, Bettwäsche, Putzmaterialien, Handtücher, TV, Waschtrockner...alles bereits vorhanden! Raumaufteilung > Vorraum/Garderobe > Bad mit Badewanne und WC > Optimal aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Blick in den Innenhof > Schlafzimmer mit Einbauschränken und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse & Blick in den Innenhof Sämtliche Fenster bzw. Terrassentüren sind mittels elektrisch steuerbaren Jalousien beschattet. Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme geheizt und wird über Einzelraumsteuerung geregelt. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Bruttomietpreis versteht sich exkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Diese werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei Herrn Mario Feistritzer, MBA (feistritzer@projektas.at - 0650 / 90 70 230)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 765 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 96,4 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 86,14 | |
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| Gesamtbetrag | € | 947,54 | |
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| Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||