19th - Das PRIVILEG der LAGE
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.429,24
€ 2.169,84
€ 259,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle ca. 99 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 13 m² Balkone
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4 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock
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3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
-
Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung
-
Geräumiges Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen
-
Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar
Objekttyp:
- Sonnige Miet-Wohn-Etage-Top 5
- Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
- Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² zzgl. ca. 13 m²
- 2. Liftstock - barrierefreier Zugang
Heizung / Warmwasser:
-
Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
- Parkettböden
- Einbauküche
- Sonnenschutz
- Geräumiges Kellerabteil
- Großzügige Allgemeinflächen
- Tiefgarage
- ...
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
4 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung
Geräumiges Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen
Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar
Gas-Zentralheizung
-
Dominik PAIL, MA
-
M: +43 676 8142 38996
-
mailto:dp@attersee-immo.at
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, inmitten des 19. Bezirks. Die charmante Obkirchergasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das traditionsreiche Grinzing sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnt das Erholungsgebiet rund um den Cobenzl quasi vor der Haustür – mit dem Fahrrad sind Sie in nur zehn Minuten mitten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A bringen Sie rasch und bequem ins Stadtzentrum oder ins Umland. Nahversorger wie BILLA, BIPA und Hofer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
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Herr Dominik Pail