2-Zimmer-Wohnung in 4972 Utzenaich, Neubau

4972 Utzenaich

€ 535,43
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4972 Utzenaich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
60,73 m2
Wohnfläche
60,73 m2
Nutzfläche
60,73 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
10090623
Anbieter-ID
2084
Stand vom
04.04.2025
Preis pro m²
€ 5,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 535,43
Gesamt­miete
Netto
€ 452,79
Netto­kalt­miete
Netto
€ 304,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,79
Heiz­kosten
Netto
€ 31,13
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
7,39 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.03.2028
Heizwärmebedarf
30.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Finanzierungsbeitrag für Baukosten EUR 1.907,75 (dieser Kostenbeitrag wird bei Auflösung des Mietverhältnisses abzüglich einer jährlichen Abschreibung von 1 % zurückgezahlt)

 

Sonstiges

Durch die Hanglage ergibt sich eine drei– bzw. viergeschoßige Bebauung mit einer Teilunterkellerung. Der kompakte Baukörper mit Flachdach besticht durch seine schlichte moderne Formgebung. Die Wohnungen teilen sich in je sieben Zwei- und Dreiraumwohnungen mit angenehmen 62 m² bzw. 83 m² auf, wobei die Dreiraumwohnungen jeweils außenliegend situiert sind. Die Wohnungen öffnen sich mit ihren großzügigen Loggien nach Südosten. Der Eingangsbereich befindet sich im Nordwesten des Hauses. Über das zentrale Treppenhaus oder barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihre Wohnung. 

Im Kellerbereich sind die Haustechnik, ein großzügiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, ein Trockenraum sowie je Wohnung ein verschließbarer Abstellraum untergebracht. Im nördllichen Grundstücksbereich steht den Mietern zum Parken eine ausreichende Anzahl von Pkw-Abstellplätzen zur Verfügung.

 

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Mandl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 2084 - vielen Dank!

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Frau Lena Mandl

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