2- Zimmerwohnung mit Balkon in Aspern

1220 Wien, Donaustadt

€ 990,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,56 m2
Kellerfläche
1,2 m2
Freifläche
3,42 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
März 2025
Online-ID
9965252
Anbieter-ID
129791
Stand vom
20.02.2025
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Kosten pro Wohnung
€ 149,60
Gesamt­miete
€ 840,40
Netto­kalt­miete
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
3,42 m2
möbliert
teilmöbliert
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.07.2033
Heizwärmebedarf
40.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung in Aspern! Mit einer Wohnfläche von knapp 52 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich im 1. Stock eines Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zusammen mit dem WC gestaltet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten rundet dieses Immobilienangebot ab. Ein Kellerabteil mit ca. 1,2m² ist der Wohnung zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lage

Die Lage in Aspern bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einem ruhigen Umfeld schätzen. Buslinien: 26A und 92A U2 Station "Aspernstrasse" ist 5 Busminuten entfernt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Herr Martin Steininger

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