3-Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse

Garnisonstraße 21, 4020 Linz

€ 850,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Garnisonstraße 21, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,29 m2
Nutzfläche
71,29 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9800196
Anbieter-ID
1516/97
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.550,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 772,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 552,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 219,82
Anmerkungen
Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.57 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.09.2030
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoß dieses gepflegten Hauses bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch allen Komfort, den Sie sich wünschen können.

Fakten:

  • Maisonettenwohnung - Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
  • 2 Schlafzimmer
  • WG-geeignet
  • ca. 71 m²
  • Terrasse
  • Küche kann bei Bedarf abgelöst werden (VB EUR 500,00) - vermieterseitig komplett unmöbliert
  • kein privater Parkplatz - kann aber ev. in der Tiefgarage von einem anderen Eigentümer angemietet werden (ca. EUR 120,00/Monat)
  • Bewohnerparkkarte von der Stadt Linz möglich

Die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter zum Preis von EUR 500,00 abgelöst werden.
Vermieterseitig wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme;
Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)

 

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <125m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <100m
Universität <50m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.225m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <300m
Flughafen <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Linz in Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Garnisonstraße, einer belebten Straße mit vielen Geschäften und Restaurants. Besonders für Studierende ist die Lage ideal, da die Fachhochschule Linz im selben Gebäude situiert ist. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, etc.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 1516/97 - vielen Dank!