3-Zimmerwohnung in 4020 Linz mit 2 Loggien – WIFI Nähe

4020 Linz

€ 189.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
86,53 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9754190
Anbieter-ID
964/30842
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 252,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 125,87
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.08.2030
Heizwärmebedarf
90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock mit Lift befindet sich in sehr zentraler Lage, nahe dem Fortbildungszentrum WIFI – Wienerstraße.

Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert.

Beste Raumeinteilung: großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiger Essbereich offen zur Küche, Vorraum, Bad, WC getrennt, und zwei Loggien

Modernisierungsarbeiten werden besonders an den Oberflächen sinnvoll sein.  

Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in Kürze erreichbar sind, sind hier ein wesentlicher Vorteil.

Das Haus wird von der Giwog verwaltet und wurde ca. 1958 errichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, es ist möglich an die Fernwärme anzuschließen, da diese schon im Stiegenhaus eingeleitet wurde.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Dr. Wernher Messenböck

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