4-Zimmer-Wohnung Wels-Lichtenegg

4600 Wels

€ 205.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
108,71 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9776102
Anbieter-ID
964/30886
Stand vom
16.01.2025
Kauf­preis
€ 205.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 479,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 234,36
Heiz­kosten
Netto
€ 92,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,39
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
7,61 m2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2028
Heizwärmebedarf
85 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 23,57 Miete

In der Welser Gartenstadt befindet sich diese Wohnung: In optimaler Ausrichtung, in Ruhelage und mit aller Infrastruktur in direkter Umgebung.

Die großzügig bemessene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer nur vierstöckigen Wohnanlage. Die südwestliche Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Von der großen Loggia sind die Berge sichtbar und die ausgewachsenen Bäume der Gartenanlagen können die Sicht nicht versperren.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Die Küche ist ein eigener, abgetrennter Raum, der auch Platz für den Esstisch einer Familie bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer.

Das Badezimmer und die Toilette sind ebenfalls jeweils eigene Räume. Das Badezimmer hat einen zusätzlichen Duschraum. Das Vorzimmer verfügt über eine Garderobe im Eingangsbereich und einen großen Einbauschrank, der den Platz optimal ausnutzt.

Weitere Highlights:

Eigener überdachter Autoabstellplatz: Kein Eiskratzen im Winter.

Die Garage ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

Die Fassade inkl. Dämmung, der Lift und die Garage wurden vor einigen Jahren saniert.

Gemeinschaftsgarten: Ideal für entspannte Stunden im Freien.

Gemeinschaftswaschküche mit großem Trockenraum.

Großes eigenes Kellerabteil.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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