5- Raum Büro in zentraler Lage - Bethlehemstraße Linz

Bethlehemstraße 56-58, 4020 Linz

€ 1.460,42
Gesamtbelastung
5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bethlehemstraße 56-58, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
157 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9643063
Anbieter-ID
0444
Stand vom
30.09.2024
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 7,91
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.460,42
Gesamt­miete
Netto
€ 1.460,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.034,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 426,07
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
53.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1901

Dieses helle 5-Raum Büro bietet eine ideale Arbeitsumgebung, die Wert auf eine angenehme Atmosphäre und funktionale Raumaufteilung legen. Beim Betreten des Büros werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt, der genug Platz für eine Empfangstheke und Wartebereiche bietet. Das Büro umfasst insgesamt fünf separate Räume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Dank großer Fensterfronten wird jeder Raum mit Tageslicht durchflutet, was zu einer produktiven und motivierenden Arbeitsatmosphäre beiträgt. Für den Komfort und die Bequemlichkeit Ihres Teams stehen zwei WC's zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Büros ist die Empore, die zusätzlichen Raum für kreative Arbeitsbereiche oder einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Diese flexible Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und verleiht dem Büro einen einzigartigen Charakter. Tiefgaragenparkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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