75 m² Eigentumswohnung - freundlich - hell - Top Zustand

4523 Neuzeug

€ 174.905,66
Kaufpreis
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4523 Neuzeug
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
75 m2
Online-ID
9838898
Anbieter-ID
964/30900
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 174.905,66
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 517,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,13
Heiz­kosten
Netto
€ 81,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 238,95
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.01.2032
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Barkaufpreis:             EUR  149.000,- plus Übernahme außerbücherliches Sanierungsdarlehen 
Sanierungsdarlehen: EUR    25.905,66 (2/3 des Sanierungsdarlehen ist gefördert!)

notarieller Gesamtkaufpreis EUR 174.905,66.
 

 

Zum Verkauf gelangt eine schöne 75 m² 3-Zimmer Eigentumswohnung in Neuzeug - Sierning nahe Steyr.

Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage die erst kürzlich umfassend saniert wurde (Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Gegensprechanlage, Sockel) und sich somit in einem äußerst gutem Zustand zeigt.

Die nette freundlich Wohnung liegt im letzten Obergeschoß (2. OG) und verfügt über folgendes Raumangebot:

  • Küche - im Kaufpreis inbegriffen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf
  • Balkon/Loggia
  • Bad
  • WC
  • Diele

Der Wohnung ist fix ein Parkplatz zugeordnet, direkt vor dem Haus. 


Zusätzlich zum oben genannten Barkaufpreis übernehmen die Käufer:innen  das anteilige zu ca. 2/3 geförderte Sanierungsdarlehens aus der Gesamtrenovierung in Höhe von ca. EUR 25.905,66.

Für das Sanierungsdarlehen beträgt der derzeitig monatliche Rückzahlungsbetrag EUR 194,03, dieser wird zusätzlich zu den Betriebskosten über die Wohnungsverwaltung abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnhausanlage von einer als gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung mit Fördermitteln errichtet wurde. Der Käufer nimmt daher zustimmend zur Kenntnis, dass die Liegenschaft einschließlich der kaufgegenständlichen Wohnung dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz "WGG") unterliegt und die einschlägigen Bestimmungen des WGG zur Anwendung gelangen, insbesondere bei einer allfälligen Vermietung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Neuzeug, Sierning

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s REAL Steyr

Herr Manfred Rußmann

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30900 - vielen Dank!