AM LÄRCHENWALD - Kremsmünster / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia

Aspergmairstraße 47, 4550 Kremsmünster

€ 267.172,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aspergmairstraße 47, 4550 Kremsmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
52,29 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
52,29 m2
verfügbar ab
Herbst / Winter 2024
Online-ID
9629565
Anbieter-ID
2975
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 267.172,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 203,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 184,82
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Lärchenwald! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 52,29 m² und eine einladende Loggia von ca. 8 m², die Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnbaugenossenschaft Baureform hat hier ein einzigartiges Wohnprojekt ins Leben gerufen, das modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld vereint. Sie genießen eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein Maximum an Lebensqualität bietet. Der Fixpreis der Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil, sodass keine zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen. Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und eine Fußbodenheizung runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich im Haus 3, Top 7 und wird voraussichtlich im Herbst/Winter 2024 fertiggestellt sein. Die Betriebskosten ohne Heizung, Warmwasser und Strom belaufen sich auf ca. 206,60 € pro Monat. Selbstverständlich sind die Anschluss- und Aufschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines hochmodernen und naturnahen Wohnprojekts zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | 0664 / 511 9882 | krenmayr@zeininger.immobilien

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