Am Puls der Zeit

1100 Wien

€ 935,82
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
10009153
Anbieter-ID
234
Stand vom
17.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 935,82
Gesamt­miete
Netto
€ 850,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 750,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,22
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
3,27 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2025
Heizwärmebedarf
31.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 

Sonnige ca. 51 m² Wohnnutzfläche im 5. Liftstock zzgl. ca. 3,27 m² Loggia

 

  • Smarte 2 Zimmer

  • Geräumige Wohnküche

  • Parkettböden, Zentralheizung / Fernwärme, Klimaanlage, hochwertige Einbauküche, ...

  • Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

  • Gepflegter Sofortbezug


Objekttyp:

  • Zwei-Zimmer-Mietwohnung-Top 37

  • Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Gepflegter Sofortbezug

  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

 

Flächenangaben:

  • Wohnnutzfläche: A ~ 51 m² zzgl. ca. 3,27 m² Loggia

  • 5. Liftstock

  • Barrierefreier Zugang

 

Heizung / Warmwasser:

  • Haus-Zentralheizung

  • Fernwärme

 

Ausstattung:

  • Parkettböden

  • Sonnenschutz

  • Klimaanlage

  • Einbauküche

  • ...

 

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

 

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Exklusive Zweizimmerwohnung nächst Bahnhof-City, Schweizer Garten und dem Belvedere Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U1 Hauptbahnhof, Tram Linien O, D & 18 sowie die Buslinien 13A und 69A Div. Nahversorger fußläufig erreichbar

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail

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