Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 173,43
€ 116,44
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen nachhaltig in reale Werte investieren und dabei krisen- sowie inflationssicher für Ihre Zukunft vorsorgen? In Leonding, im Stadtteil Doppl, entstehen 11 neue Eigentumswohnungen mit einer Größe von 60,81m² bis 104,83 m² – eine attraktive Anlegeform mit langfristiger Wertentwicklung.
Wer in eine Anlagewohnung in der Hörrgasse investiert, erwirbt Eigentum, schafft nachgefragten Wohnraum und profitiert von der Vermietung sowie der langfristigen Wertsteigerung der Wohnung. Darüber hinaus bietet diese nachhaltige Anlageform rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten und steuerliche Vorteile.
Ihre Vorteile:
- Regelmäßige Mieteinnahmen – sicheres
- Einkommen
- Steuerliche Vorteile: Vorsteuerabzug,
- Absetzbarkeit der Zinsen, etc.
- Stabile Erträge – unabhängig von
- Wirtschaftslage und Zinsentwicklung
- Nachhaltige Wertsteigerung der Wohnung
- Hohe Nachfrage
Eine Investition in eine Anlagewohnung stellt damit nicht nur Ihre Vermögensplanung langfristig breiter auf, sondern bietet Ihnen darüber hinaus interessante Optionen – ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtet. Wir freuen uns, Ihnen mit unserem Portfolio eine attraktive sowie nachhaltige Anlagemöglichkeit zu bieten!
Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.
Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.
Diese Wohnung wird Sie und Ihre Familie begeistern und Ihnen eine ideale Basis für ein entspanntes Zusammenleben sein. Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumplanung und vor allem ein großzügiger eigener Garten ermöglichen Wohlfühlwohnen auf höchstem Niveau. Durch den geräumigen Vorraum welcher Ihnen auch viel Platz für eine Garderobe bietet sind alle Räume zentral aufgeschlossen. Der mit großen Fenstern, mittels welchen man in den eigenen Garten blickt, ausgestattete Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für angenehme gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Neben dem Küchenbereich wurde ein zweiter praktischer Abstellraum (Speis) situiert, welcher für Ihre Vorräte ideal geeignet ist. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer sind Ihrem Zeck entsprechend optimal geschnitten und werden Ihnen mit samt Blick in den eigenen Garten ein netter Rückzugsort zum Entspannen sein. Der Abstellraum lässt so Manches nicht gerne gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Terrasse + 112,38 m² Sonnengarten
einladender Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Badezimmer mit Wanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung Netto: € 382.589,00
Kaufpreis 2 Freiparkplätze Netto: € 14.863,00 -
Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 313,00
Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ab € 16,91
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Einzelwohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore
- barrierefrei - Lift
- 3- Scheiben- Verglasung
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Freiparkplätze
- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien
- Architektenplanungen
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m
Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infracenter oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Frau Team Verkauf 1 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 270.934,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 265.724,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 392.640,00 Zimmer: 4,5 Fläche: 104,83 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 278.749,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 352.691,00 Zimmer: 3 Fläche: 79,16 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 318.859,00 Zimmer: 3 Fläche: 69,56 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 382.589,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 345.078,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,97 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 390.091,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
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Kauf: € 338.312,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,97 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/27848 - vielen Dank!