Atelier oder Geschäftslokal mit Lager/Werkstätte - Nähe Südbahnhofmarkt!

Huemerstraße 12, 4020 Linz

€ 1.194,00
Gesamtbelastung
103,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Huemerstraße 12, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
103,5 m2
Verkaufsfläche
103,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9579112
Anbieter-ID
8007
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.194,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 174,00
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
10
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

ATELIER - AUSSTELLUNG - WERKSTATT - LAGER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m² Bürofläche: ca. 18,5 m² Lagerfläche: ca. 52 m² Schauraumfläche: ca. 28 m² Keller/Archiv: ca. 17 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: nein WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 8,21 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: neu saniert Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden WC: 1 Dusche: 1 Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,21 / m² / Monat Gesamtmiete: € 850,00 / Monat Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 145,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 145 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 199
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1194
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 8007 - vielen Dank!