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Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

4040 Linz

€ 326.268,00
Kaufpreis

2
Zimmer

47,07 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4040 Linz

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

47,07 m²

Etage

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

ca. Sommer 2025

Online-ID

8795443

Anbieter-ID

964/30117

Stand vom

13.09.2024

Preise

Kaufpreis

€ 326.268,00

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (5.92 m²)

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

22.02.2032

Heizwärmebedarf

26 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.68

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen.

Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Details zum PROJEKT

42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer
Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m²
42 Tiefgaragenplätze
1 Geschäftslokal im EG
Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.

HIGHLIGHTS

Eichenparkett mit Fußbodenheizung
Zentralheizung mittels Fernwärme
Glasfaseranschluss
keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast
außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
Wohnungseingangstüre EI 30
elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können.

Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit „Lebensgefühl in der Natur“ und doch gleich in der Stadt.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Kaufpreis:
Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer)
Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,- (Eigennutzer)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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