Bauernhaus zum VERLIEBEN!

2123 Hautzendorf

€ 269.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
1 040 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2123 Hautzendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
2
Grundstück
1 040 m2
verfügbar ab
11.2024
Online-ID
9838602
Anbieter-ID
6423508
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
297 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
297 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.36

Einziehen und genießen ist hier das Motto. Dieses entzückende alte Bauernhaus wurde über seinen Bestand mehrfach adaptiert. Das Haus bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Eßplatz und ein Schlafkabinett. Das Vorzimmer mit kleinem Abstellraum und das Badezimmer ergänzend das Wohnangebot. Auf dem Grundstück befindet sich ein Erdkeller und an das Haus angrenzend zwei nicht beheizte Nebenräume. Der sonnige und uneinsichtige Garten ist verfügt mit Altbaumbestand ist ein wahres Paradies! Eine kleine Weinlaube ist der ideale Platz für Das kleine Bauernhaus aus ca.1930, mit derzeit ca. 80m2 Wohnfläche (laut Auskunft der Eigentümer) wartet auf Individualisten! Das Garten ist uneinsichtig und ist ein Quell der Erholung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh ImmoSky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebeung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 km Entfernung befindet sich ein Bahnhof.

Lage

Kreuttal liegt nördlich von Wien im Weinviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde ist nach dem gleichnamigen Tal benannt, in dem der Rußbach die nördlich der Donau gelegenen Ausläufer der Alpen durchschneidet. Hautzendorf ist ein Ort mit ländlichem Charakter und mit hoher Lebensqualität. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Nahversorger und den Bahnhof. Schulen sind in der näheren Umgebung, Ärzte sind in ca. 9 bis 15 Minuten erreichbar.

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Mag. Tamara Saleh

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