Bauträger- Baurechtsliegenschaft mit Baubewilligung für Mehrparteienhaus mit 1304m² NWFL, BKII, 10,5m
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Objektbeschreibung
Baugenehmigtes Projekt auf Baurechtsliegenschaft in Top- Lage! Bei dem Grundstück handelt es sich um 2 zusammengelegte Parzellen, mit einem Gesamtausmaß von 1211m². Die Straßenfront weist eine Breite von etwa 30 Meter auf, die Tiefe beträgt ca. 40 Meter. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Abbruchobjekte. Folgende Widmung: BKII, 10,5m, ogk, G Die Projektplanung: 403m² bebaute Fläche 20 Wohneinheiten mit 65m²- 73m² (2-3 ZI) 1304,62m² Netto Wohnnutzfläche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen 1495m² ungewichtete Fläche Jeder Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet 13 Tiefgaragenplätze Der Baurechtsvertrag ist auf 100 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis 01.07.2124. Baurechtszins monatlich: 5,00.- brutto/m² Wohnnutzfläche (6.532,10.- gesamt) Sollten Sie näheres Interesse bekunden, übermittle ich Ihnen die notwendigen Dokumente.
Lage
Die Liegenschaft punktet mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Buslinie 35A ( 1 Gehminute entfernt) Buslinie 40A (4 Gehminuten entfernt) S-Bahnstation "Krottenbachstrasse" in 5 Busstationen erreicht
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Martin Steininger
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