Bezaubernde Eigentumswohnung mit Garten

5231 Schalchen

€ 250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5231 Schalchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
493 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
8,28 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2025
Online-ID
9759584
Anbieter-ID
4527
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
323 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bezaubernde Erdgeschosswohnung mit ca. 500m² großem Garten. Zum Verkauf steht eine wunderschöne und modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Schalchen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten, das in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Durch zahlreiche Sanierungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Neue Böden Fliesen, Fenster mit Rollladen und Fliegengitter, Türen, Badezimmer und WC, Terrassenpflasterung, Elektrik (auch Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert), Heizung und Wasserpumpe sind 5 Jahre alt. Außerdem gehören noch ein 8,28m ² Keller und ein Vorplatz mit 545m ² zum Abstellen von Autos zum Angebot. Keller Vorplatz 545m² als Abstellplatz Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:323.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Hartnagl
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 4527 - vielen Dank!