Büro in der Nähe des Musiktheaters

4020 Linz

€ 3.145,57
Gesamtbelastung
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
203 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10035076
Anbieter-ID
130104
Stand vom
18.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,63
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.145,57
Gesamt­miete
Netto
€ 3.023,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.475,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 548,29
Heiz­kosten
Netto
€ 121,84
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2033
Heizwärmebedarf
75.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz! Dieses Büro zur Miete angeboten, befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz und ist ab sofort verfügbar. Das Büro bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße. Raumaufteilung: Vorraum, 2 WC's, Küche, 7 Räumlichkeiten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Hinter neuem Musiktheater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Herr Klaus Egger, LL.M.

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