Büro- oder Praxisfläche mit Blick auf die Landstraße

4020 Linz

€ 2.378,66
Gesamtbelastung
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
147 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
147 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9713977
Anbieter-ID
40912
Stand vom
22.10.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.378,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 398,66
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04

Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes. Raumaufteilung; o 1 Empfangsraum o 1 Hauptraum o 1 Behandlungsraum mit Waschbecken o 2 WCs o Teeküche o Umkleide bzw. Abstellraum Ausstattung: o Mit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum o Linoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis o Heizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis o Gegensprechanlage mit Türöffner o Kellerabteil ca. 7 m² Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,22m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 105,66 Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 332,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 396,44
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Gesamtbetrag 2378,66
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Heizwärmebedarf:25.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Günther Edenstöckl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 40912 - vielen Dank!