Bürofläche in Salzburg-Herrnau: Geschäftserfolg mit perfekter Verkehrsanbindung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.614,50
€ 4.284,50
€ 3.076,50
€ 1.048,00
€ 330,00
€ 160,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Strategisch günstig gelegen in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage. Bietet Ihnen der Firmenstandort im Süden von Salzburg Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden.
Nutzen Sie die Chance, in einem inspirierenden und professionellen Umfeld zu arbeiten - Attraktive Miete ab € 12,50 m²!
Ihre neuen Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines gut gelegenen Bürogebäudes in dem sich mehrere Firmen befinden. Das in Salzburg bekannte Bürohaus wurde 1979 erbaut. Sie erreichen Ihre Etage bequem mit einem Aufzug.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 246 m² stehen Ihnen auf einer Ebene sechs lichtdurchflutete Büroräume zur Verfügung.
Die Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich gleichermaßen für Einzelarbeitsplätze, Teamarbeit oder Konferenzen.
Durch den Einsatz moderner Glastrennwände werden die Räume offen und transparent gestaltet, wodurch das Tageslicht optimal genutzt wird und gleichzeitig das Gefühl von weite entsteht. Die Glastrennwände schaffen eine ideale Balance zwischen Teamkommunikation und Rückzugsmöglichkeiten für fokussiertes arbeiten.
Zusätzlich steht Ihren Mitarbeitern eine voll ausgestattete Teeküche zur Verfügung. Die Küche ist optimal auf die Bedürfnisse des Arbeitsalltags ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei separate Toiletten für Damen und Herren.
Das Gebäude ist technisch bestens ausgestattet: Ein leistungsstarker Highspeed-Internetanschluss garantiert eine zuverlässige Verbindung, während energieeffiziente LED-Beleuchtung und ein modernes Heizungs- und Klimaanlage das Raumklima optimieren.
An Utensilien die verstaut werden müssen wurde auch gedacht, ein praktischer Lagerraum bietet Ihnen eine effiziente Lösung für die sichere und ordentliche Aufbewahrung verschiedener Arbeitsmaterialien.
Abgerundet wird das Angebot von einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz. Für Kunden des Bürogebäudes stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines modernen und gut ausgestatteten Bürogebäudes zu werden und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Auf Ihren Anruf unter +43 676 379 3480 oder Ihre E-Mail unter patricia.radauer@swisslife-select.at freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Der Standort für Ihr Unternehmen befindet sich im Süden von Salzburg in einer erstklassigen Lage im Stadteil Herrnau. Mit einer guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Anbindung an die Autobahn A10 ist das Objekt ideal erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt bringt Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Restaurantes, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Flughafennähe macht Ihren neuen Firmenstandort besonders attraktiv für international agierende Unternehmen und Firmen, die auf eine schnelle Erreichbarkeit angewiesen sind. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung an die Autobahn A8 diese ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach München, was den Standort in Salzburg ideal für Geschäftsaktivitäten im deutsch-österreichischen Raum macht. Der Firmenstandort in Herrnau ist perfekt geeignet für Unternehmen, die ein repräsentatives Umfeld und eine strategisch günstige Verkehrsanbindung wünschen.
Sonstiges
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 379 3480 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Patricia.Radauer@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
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Swiss Life Select Österreich GmbH
Frau Patricia Radauer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6013/774 - vielen Dank!