Charmantes Haus mit großem Potenzial
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen in Hellmonsödt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber von klassischen Häusern mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.778 m² bietet das Haus sowohl innen als auch außen reichlich Platz für Ihre Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Ein großzügiges Untergeschoss mit Ausgang in den Garten und ca. 159,80 m² (laut Plan), ein gut aufgeteiltes Erdgeschoss mit ca. 159,50 m² (laut Plan) und ein bereits bewilligter Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial mit ca. 142,92 m² bietet.
Die Innenräume bestechen durch charmante, teils nostalgische Gestaltung mit stilvollen Holzmöbeln, Tapeten und liebevollen Details. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.
Besondere Highlights:
- Eine dazugehörige 16,80 m² Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug
- Bewilligter Dachbodenausbau für zusätzlichen Wohnraum
- Großzügige Wohn- und Nutzflächen
- Weitläufiges Grundstück mit viel Gestaltungsmöglichkeit
- Stilvolle, klassische Innenraumgestaltung
Das Haus bietet sowohl innen als auch außen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Verkaufspreis:
Euro 430.000 -
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die naturnahe Lage bietet viel Erholungsmöglichkeiten, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 4455 - vielen Dank!
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VKB-Immobilien GmbH
Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA