Dein Erfolg beginnt hier: Büroflächen mit bester Infrastruktur!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.622,60
€ 2.386,33
€ 1.772,03
€ 614,30
€ 236,27
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Bürofläche von ca. 236,27 m² im 2. Obergeschoss besteht aus vier Räumen
Aufteilung: Büros ( 90,05 m², 23,11 m², 49,91 m², 21,29 m², 21,17 m²), Serverraum 13,96 m² und Archiv 11,26 m².
Grundsätzlich sind alle Büros sehr modern ausgestattet (Klimakühlung, Verkabelung, Kabelbandkanäle, etc.) mit bis zu einer Raumhöhe von drei Metern.
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen (modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.)
2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben)
Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a.
PKW-Abstellplätze:
Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden.
Mietpreis:
Euro 3.147,11 Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive und Strom
Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 737,15 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 283,52 sind im Mietpreis inkludiert.
Kaution:
Euro 13.400,-
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Lage
Das Technologie- und Innovationszentrum St. Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St. Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
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VKB-Immobilien GmbH
Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 4302 - vielen Dank!