Den Sommer im eigenen Garten genießen : moderne Neubauwohnung -ERSTBEZUG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 132,17
€ 94,34
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.
Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.
Diese Wohnung besticht durch helle Räume ber vor allem den großzügigen eigenen Garten. Der Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe ermöglicht das zentrale Begehen aller Räume. Ein Wohn-Ess-Küchenbereich welcher Ihnen und Ihrer Familie durch viel Licht nette Stunden in angenehmer Atmosphäre bieten wird. Die beiden Schlafzimmer haben einen durchdachten Grundriss mit Blick in den Garten. Der Abstellraum lässt so Manches verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 69,56 m² + 7,92 m² Terrasse + 71,54m² Sonnengarten
einladender Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Badezimmer mit Wanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung: € 364.703,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00
Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58
Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und USt. ca. € 244,84
Monatliche Kosten für den Freiparkplatz € 16,91
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Einzelwohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore
- barrierefrei - Lift
- 3- Scheiben- Verglasung
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Freiparkplätze
- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien
- Architektenplanungen
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m
Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Frau Team Verkauf 1 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
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Leonding/Doppl: Heimkommen und sich über die komfortable Top Ausstattung und vorhandenen Mega-Infrastruktur freuen!
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Kauf: € 437.596,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Kauf: € 303.928,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Kauf: € 318.827,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Kauf: € 449.092,00 Zimmer: 4,5 Fläche: 104,83 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Sie können Ihren neuen Wohntraum vor dem Kauf erleben! Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen
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Kauf: € 386.953,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,97 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/27588 - vielen Dank!