Doorman, exklusiver Members Club (Gym, Sauna, Pool, Bar), Lounge, Restaurant im Haus - Top Ausblick

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 2.330.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101,88 m2
Etagenanzahl
48
Etage
41
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9790907
Anbieter-ID
125722_7
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 2.330.000,00
Preis pro m²
€ 20.058,54
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.56 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter. Für den virtuellen Rundgang zu dieser Wohnung klicken Sie bitte hier: https://my.matterport.com/show/?m=2w3dm3kf5HS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!

Ausstattung

* Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner) * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Kühlung der Wohnung * Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt) * Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen * Smart Living Technology in allen Wohnungen * Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage * Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet

Lage

Infrastruktur ohne Grenzen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

Sonstiges

* Elegante Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge * Sky-Gärten * begrüntes Park-House * Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen * Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Firma Projektteam DANUBEFLATS

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