*** DOPPELHAUSHÄLFTE NR. 2 - KLEIN - FEIN - MEIN ***

4050 Traun

€ 395.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Gesamtfläche
125,81 m2
Gartenfläche
104,56 m2
Wohnfläche
125,81 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9827264
Anbieter-ID
263
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.6 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarfskennwert
39.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
39.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** DOPPELHAUS -NR. 2 - KLEIN-FEIN-MEIN ***

Diese 2 Doppelhaushälften stehen im Ortsteil Öhndorf - angrenzend an Stadtteil Oedt bzw. Hörsching. in ländlicher Idylle und doch so nah am Drehangelpunkt Traun. Das Auenbebiet ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Badespaß kommt nicht zu kurz, da sich der Oedter See in der Nähe befindet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Für die Kinderbetreuung steht ein nahe gelegener Kindergarten zur Verfügung.

Eckpunkte:

* Ziegelmassivhaus belagsfertige Ausführung

* Raumhöhe EG 2,70m - OG 2,55m

* 2 Stellplätze

* Wohnfläche 125,22m² mit 104,56m² Garten

* Ideale Raumaufteilung mit Gästezimmer im EG

* Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Raffstore

* Luft-Wärmepumpe

* gute Infrastruktur (Kindergarten-Schule-Bus....)

* Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!!

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Es wird gebeten, abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B

Lage

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

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KUPPEK Immobilien

Frau Anita Kuppek

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