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Doppl. Waldstraße | B11 Familienwohnung mit großem Balkon

4060 Doppl

€ 419.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

71 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4060 Doppl

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

71 m²

Etagenanzahl

Etage

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

9798775

Anbieter-ID

7047/4221

Stand vom

20.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 419.000,00

Provision für Käufer

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (21 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Rollstuhlgerecht

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

30.04.2029

Heizwärmebedarf

33 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Baustart im Frühjahr 2025! Die ersten Vorbereitungsarbeiten haben bereits begonnen.
Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.

HIGHLIGHTS

Lage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck.

IHR MERHWERT

Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall
Ziegelmassivbauweise
Förderung vom Land OÖ
Fernwärme
Provisionsfreier Kauf
2 Tiefgaragen-Parkplätze im Kaufpreis inkludiert
Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
Lademanagement für E-Autos vorgesehen
Große Auswahl bei der Ausstattung

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

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LEWOG Beteiligungs GmbH

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

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