Doppl. Waldstraße | B11 Familienwohnung mit großem Balkon

4060 Doppl

€ 419.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Doppl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9798775
Anbieter-ID
7047/4221
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.04.2029
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie  die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den  Alltag hinter sich lassen.

HIGHLIGHTS

  • Lage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
  • PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck.

IHR MERHWERT

  •      Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
  •      Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall
  •      Ziegelmassivbauweise
  •      Förderung vom Land OÖ
  •      Fernwärme
  •      Provisionsfreier Kauf
  •      2 Tiefgaragen-Parkplätze im Kaufpreis inkludiert
  •      Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
  •      Lademanagement für E-Autos vorgesehen
  •      Große Auswahl bei der Ausstattung

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

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LEWOG Beteiligungs GmbH

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

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