Eck-Reihenhaus mit 152m² Garten in Grün Ruhelage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Eck-Reihenhaus mit Eigengarten Das 2022 fertiggestellte Haus befindet sich in Grün Ruhelage und bietet mit seine 105m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Vom offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse welche direkt in den ca. 152 m² großen Garten übergeht. Raumaufteilung: EG: Eingang mit offenem Vorraum, Technik und Abstellraum, WC, offener Wohn-, Ess- Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse/Garten OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und WC, 1 Terrasse DG: 1 Zimmer Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien. Die wärmetechnische Versorgung mittels Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen die Helligkeit im Innenbereich den persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Zwei Autoabstellflächen vor dem Haus komplettieren das Angebot und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Im Baurechtsvertrag sowie Wohnungseigentumsvertrag sind die Eigentumsverhältnisse an der Baurechtseinlage geregelt, welche bis zum 30.06.2118 eingetragen ist. Die Betriebskosten inkl. Bauzins betragen derzeit 333.- € per Monat.
Lage
Das Eck-Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Wien im Bezirk Donaustadt. Die herrliche Grün Ruhelage sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis, ... in der näheren Umgebung machen das Leben hier lebenswert. Auch der in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbare Badeteich wird gerne besucht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann
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