EG Lokal - Büro-Ausstellung Lager am Bindermichl

Stadlerstrasse 6, 4030 Linz

€ 1.784,17
Gesamtbelastung
7
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadlerstrasse 6, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Gesamtfläche
162 m2
Nutzfläche
162 m2
Online-ID
9629419
Anbieter-ID
3122
Stand vom
06.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 9,22
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.784,17
Gesamt­miete
Netto
€ 1.784,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.493,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,41

Büro-/Praxisfläche zur Miete im Herzen von Linz-Bindermichl Diese erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit 162,48 m² befindet sich in der begehrten Stadlerstraße 6c und besticht durch ihre zentrale Lage im Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Fläche ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Mietobjekt kann den Wünschen des neuen Mieters entsprechend umgestaltet und saniert werden. Ob als Praxis-, Büro- oder Geschäftsräumlichkeit – die flexiblen Raumaufteilungen bieten zahlreiche Gestaltungsoptionen. Derzeit gibt es zwei Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, einen Technikraum, einen Aufenthaltsraum mit Küche und einen Laborraum. Die hervorragende Ausstattung beinhaltet Fliesen- und Parkettböden, Zentralheizung über Fernwärme, Telefon- und Internetanschlüsse, Kabel-/Satelliten-TV, einen Personenaufzug, eine Dusche sowie getrennte Toiletten. Optionale KFZ-Abstellplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls verfügbar. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle 1,5 Kilometer. In der Umgebung sind wichtige Einrichtungen leicht zu erreichen, inklusive Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.859,26 inklusive Betriebskosten, die Netto-Heiz- und Warmwasserkosten betragen € 167,35. Optionale KFZ-Abstellplätze kosten € 42,-- (exklusive MwSt.). Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Top-Immobilie im Herzen von Linz-Bindermichl nach Ihren Wünschen!

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Herr MBA Christoph Zeininger

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