Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse

5233 Pischelsdorf am Engelbach

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5233 Pischelsdorf am Engelbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende Oktober 2025
Online-ID
9753439
Anbieter-ID
4466
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (39 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in 5233 Pischelsdorf am Engelbach Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: 39 m² Beziehbar ab: Oktober 2025 Baujahr: 2018 Beschreibung: Diese helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine großzügige, sonnige Terrasse mit 39 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Ortsende von Pischelsdorf am Engelbach und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Die Wohnung umfasst zudem ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Im Keller steht ein 4 m² großer Abstellraum zur Verfügung, der Platz für persönliche Gegenstände bietet. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich: offenes Konzept mit moderner Einbauküche, das als Herzstück der Wohnung zu gemütlichen Stunden einlädt. • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro: vielseitig nutzbar • Modernes Bad mit Dusche • Separates WC • Abstellraum: Praktischer zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung: • Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung • Küche: Hochwertige Einbauküche • Bad/WC: Modern ausgestattet • Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für exzellente Wärmedämmung und teilweise Insektenschutz Gitter • Raffstores: elektrische Raffstores für ein optimales Raumklima und Lichtverhältnisse • Terrasse: zwei Markisen für sonnige Tage Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Gemeindearzt, Kindergarten, Volksschule sowie Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Stockschützenhalle). Für den täglichen Bedarf steht eine Metzgerei vor Ort zur Verfügung, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten Mattighofen und Helpfau-Uttendorf zu finden sind. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die inmitten einer naturverbundenen Umgebung wohnen möchten, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus erkunden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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