EIN TRAUM! Von der Sonne geküsst - Wie im Urlaub - PROVISIONSFREI

3400 Klosterneuburg

€ 1.399.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
167,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
167,4 m2
Kellerfläche
56,5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9834664
Anbieter-ID
128040
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 1.399.900,00
Preis pro m²
€ 7.598,24
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (33.67 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung

Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe Vollunterkellerung 1 PKW-Stellplatz inklusive Komfortable Klimaanlage Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) Eingangsstiege mit Granitbelag Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Lage

Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen.

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Frau Tsvetilena Galabinova

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