Elitärer Wohntraum – Modern, elegant und unverwechselbar!

4407 Dietach

€ 1.396.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4407 Dietach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 177 m2
Gartenfläche
973 m2
Wohnfläche
293 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
10015199
Anbieter-ID
6507766
Stand vom
22.02.2025
Kauf­preis
€ 1.396.000,00
Provision für Käufer
3
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 352,00
Badezimmer
3
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
43.6 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
43.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2023

Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen – in absoluter Ruhe und umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Die moderne Architektur, die hochwertigen Materialien und durchdachte Details sorgen für ein exklusives Wohngefühl, bei dem Privatsphäre und Entspannung im Vordergrund stehen. Auf rund 293 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Küche mit angrenzender Speisekammer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich ist der perfekte Ort, um abzuschalten – der wunderschöne Garten mit Blick ins Grüne, der moderne Salzwasserpool, die angrenzenden Liegeflächen und die große Terrasse schaffen eine entspannte Atmosphäre. Zwei Balkone und eine Loggia im Obergeschoss bieten zusätzliche sonnige Plätze zum Relaxen. Ein zusätzlicher Vorteil: Alle Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort einziehen und sich Zuhause fühlen können. Zur Immobilie gehört eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie mindestens vier weitere Parkplätze im Freien auf dem eigenen Grundstück. Direkt an die Garage grenzen ein Hobbyraum, ein Haustechnikraum und ein WC. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Läufen und Fahrradtouren ein – ein wahres Naturidyll direkt vor Ihrer Haustür. Möchten Sie dieses moderne Einfamilienhaus persönlich besichtigen? Vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin unter 0676/ 510 36 00 (Herr Angerer). Auch bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Schulen: Kindergarten, VS, NMS, GYM, alles in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: diverse Bushaltestellen und Bahnhof in Steyr und Ramingdorf-Haidershofen.

Lage

Dieses Wohnjuwel befindet sich außerhalb vom Zentrum.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Manuel Angerer

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