Entzückende Wohlfühloase - Wohnen mit Ausblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Familienoase mit Loggia und Balkon in Taxham – Ihr neues Zuhause! Derzeit befristet vermietet bis September 2027!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, 2020 renovierte 3-Zimmer-Familienwohnung im 4. Lift-Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 77 m² (inkl. Loggia) Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in begehrter Lage von Taxham. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Stadion und dem Europark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und führt direkt auf die Loggia. Die moderne Küche ist mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon (ca. 1,5 m²). Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet und sorgt für modernen Komfort. Ein separates WC, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Helle, freundliche Räume durch große Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und optimale Wärme- sowie Schalldämmung. Die Zentralheizung garantiert behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil von ca. 6 m² zur Verfügung, während der Gemeinschaftsgarten Raum für entspannte Stunden im Grünen bietet. Damit die Parkplatzsuche auch kein Problem darstellt, verfügt diese Wohnung über eine Garage für Ihr Auto.
Dieses attraktive Angebot vereint Funktionalität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/5611916 bei Herrn Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Seite.
Schulen:
VS und MS in etwa 400m, höhere Schulen und Universitäten bequem mit den Öffis erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Discounter, Apotheken und Bank in etwa 300 m, Europark in 650m bequem zu fuß erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in etwa 200m, S-Bahn Taxham in ca. 990m, Autobahn Anschluss Klessheim in etwa 1800m erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Lage
Diese Wohnoase befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnhausviertel in Taxham, der eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zum Europark was zu einem attraktiven Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6547303 - vielen Dank!
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Gerhard Jannasch