Erstbezug- Bürofläche im VKB Park Mercurius

4600 Wels

€ 4.480,30
Gesamtbelastung
2
Zimmer
299,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
299,09 m2
Kellerfläche
4,04 m2
Nutzfläche
320,53 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8827157
Anbieter-ID
3684
Stand vom
20.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 21.600,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.480,30
Gesamt­miete
Netto
€ 4.480,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.874,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 605,80
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.69 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2021

Nachhaltiges Arbeiten in Wels

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels

Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt. 

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Teilweise mit Terrasse oder Balkon

Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten

Gute Verkehrsanbindung

Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung

Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 299,09 m² Gewerbefläche + 4,69 m²  Loggia, zzgl. 4,69 m² Lager und weitere 21,44 m² (Teeküche/VR/WC)

Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!

Mietpreis:

Euro 5.376,36  inkl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 726,29 sind im Mietpreis inkludiert.

Kaution: 21.600,-.

Vermittlungsprovision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

Lage

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Anfrage senden

VKB-Immobilien GmbH

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 3684 - vielen Dank!