ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten

Pfarrgasse 25, 4600 Wels

€ 1.861,08
Gesamtbelastung
84,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrgasse 25, 4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
84,64 m2
Nutzfläche
84,64 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8773888
Anbieter-ID
1765
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.861,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 337,56
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge" Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: ~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²) ~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²) ~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²) ~ Lager / Abstellraum ~ Teeküche ~ getrennte WC´s Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1269,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 210,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 70,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310,18
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Gesamtbetrag 1861,08
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Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 1765 - vielen Dank!