Diese exklusive Wohnung mit Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses.
Hier die sehr außergewöhnlichen Eckdaten zum Gebäude:
Diese exklusive Bauausführung setzt sich in den Wohnungen fort:
Zusätzlich zum Wohnbereich stehen den Mietern zur Verfügung:
Das alles sind – wie schon erwähnt – wirklich außergewöhnliche Eckdaten. Vor allem aber überzeugt dieses Projekt durch das großzügige Raumkonzept. Es wird nicht versucht, so viele Einheiten wie möglich unterzubringen – ganz im Gegenteil: Das Gebäude umfasst nur 2 Wohnungen, jede ausgestattet mit viel Platz im Garten und auch im Keller.
Eine weitere Besonderheit: Der Zutritt zu den beiden Wohnungen erfolgt über getrennte Hauseingänge. Das Ergebnis sind größtmögliche Privatsphäre mit nur 1 unmittelbaren Nachbarn und als Konsequenz eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen mit Terrasse und Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-Bad mit Dusche/WC, Gang, Vorraum
Alle Betriebskosten (Strom, Wasser, Kanal, Müll usw.) sind direkt mit den jeweiligen Lieferanten abzurechnen.
Das Gebäude ist derzeit noch in Bau. Alle Bilder sind Symbolbilder. Abgebildete Möbel dienen nur der Veranschaulichung.
Küche und Bad werden möbliert, die tatsächliche Ausführung kann aber von den Visualisierungen abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <625m
Klinik <3.125m
Krankenhaus <5.425m
Kinder & Schulen
Schule <2.400m
Kindergarten <2.125m
Universität <4.800m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <2.325m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Bank <2.325m
Geldautomat <2.325m
Post <2.350m
Polizei <2.350m
Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <2.050m
Flughafen <6.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt in einer neuen Siedlung in Wels West zwischen Wirt am Berg und Mühlbach. Eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur auf der einen Seite (SCW, maxcenter) und Erholungsgebiet auf der anderen Seite (Mühlbach, Traunauen).
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 160794 - vielen Dank!