FABELHAFT – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Wels

4600 Wels

€ 182.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,35 m2
Nutzfläche
75,35 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9044573
Anbieter-ID
RSI-23-1249
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
€ 182.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.04.2030
Heizwärmebedarf
51.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia von rund 6 m² lädt Sie ein, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. • Der durchdachte Grundriss der Wohnung begeistert mit seinen vielseitigen Möglichkeiten. Perfekt für Paare oder Familien, die ein warmes und einladendes Zuhause suchen. • Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seiner charmanten Küchenecke ist das Herz des Zuhauses. Hier können Sie gemeinsam kochen, spielen oder einfach entspannte Stunden verbringen. • Die angrenzende, hofseitige Loggia mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem guten Glas Wein in den Abendstunden. • Ein Kellerabteil von ca. 2,5 m² und ein praktischer Tiefgaragenstellplatz machen dieses Zuhause komplett. Geheizt wird mit Fernwärme. Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 B

Sonstiges

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