Familien-Raumwunder

1200 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
93,75 m2
Nutzfläche
93,75 m2
Online-ID
9984796
Anbieter-ID
226
Stand vom
15.02.2025
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 375,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,53
Heiz­kosten
Netto
€ 43,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 117,25
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
8,48 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.06.2033
Heizwärmebedarf
106 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1970
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegtes Raumwunder im 2. Liftstock mit ~94 m² Wohnfläche. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar, die beiden Schlafzimmer sowie die Loggia sind hofseitig ausgerichtet. An das Wohnzimmer grenzt ein Essbereich samt offener Küche. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten und steht zum Sofortbezug zur Verfügung.

Das Mehrparteienhaus wurde um 1970 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Friedrich-Engels-Platz. Diverse Nahversorger, das Einkaufszentrum Millennium City, .. sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Handelskai gegeben.

 

Objekttyp:

  • Wohnungseigentum an W 9 St I

Flächenangaben:

  • Wohnnutzfläche: A ~ 94 m² (lt. Plan)

Heizung/Warmwasser:

  • Gas-Zentralheizung

Ausstattung:

  • Loggia
  • Personenlift

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhig gelegene Eigentumswohnung im 2. Stock nächst Friedrich-Engels-Platz. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Bahn Handelskai. Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, das Einkaufszentrum Millennium City, .. sind fußläufig erreichbar.

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