Flexible Businessfläche mit bester Verkehrsanbindung
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.620,59
€ 4.385,48
€ 3.818,40
€ 567,08
€ 235,11
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche welche als Büro und/oder Schauraum genutzt werden kann befindet sich perfekt gelegen am Winterhafen 1, direkt an der Autobahn-Auf-/ Abfahrt Linz Hafenstraße.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 366 m² inkl. 6 PKW-Parkplätzen, einer Raumhöhe von 4.25m und großflächigen Fensterflächen.
Das Objekt verfügt außerdem über eine Klimaanlage mit Kühl- / und Heizfunktion welche vom Vormieter abgelöst werden kann. Modernste Technik wie KAT7A-Datenverkabelung, ein Glasfaseranschluss mit 100 mBit´s UP/DOWN, teilweise LED-Beleuchtung etc.. bieten zukunftssichere Standards.
Teeküche, Küche und die verbauten Kästen verbleiben ablösefrei im Mietobjekt! Auch die beiden Tische im Chefbüro können auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Nutzfläche: 366 m²
Aktuell verteilen sich die Flächen wie folgt:
Chefbüro 30m²
Besprechungsraum 26 m²
Ausstellungsraum / Bürofläche 210 m²
Lager oder Werkstattfläche 100 m²
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/31017 - vielen Dank!
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s REAL Linz/Promenade
Herr Dr. Wernher Messenböck