FLUSSROMANZE – Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Thaling bei Kronstorf

4484 Thaling

€ 192.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4484 Thaling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
96,4 m2
Kellerfläche
17 m2
Nutzfläche
113,4 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9777661
Anbieter-ID
RSI-24-2562
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 192.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt.
Heiz­kosten
€ 30,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.12.2033
Heizwärmebedarf
276.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Einzigartige Doppelhaushälftet in Thaling! Mit einer Wohnfläche von rund 96 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss steht das Haus auf einem Grundstück von 500 m². Es verfügt eine Terrasse und einen Balkon – beides besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den idyllischen Stausee. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine teilweise Unterkellerung und Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank der ausgezeichneten Lage enormes Potenzial. Ideal für Bastler! Die Immobilie liegt in Thaling in ruhiger Traumlage direkt an der Enns. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Stausee. Trotz dieser erstklassigen Lage erreichen Sie alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen in wenigen Autominuten. Baujahr: 1950 • Zustand: renovierungsbedürftig • Bauweise: Massivbau • Fenster: ISO 2-fach • Böden: Parkett, Fliesen, Teppich • teilweise unterkellert • überdachte Terrasse • Balkon mit Panoramablick auf den Stausee Energieausweis: fGEE: 3,52 | HWB: 276 Die Quadratmeterangaben können aufgrund alter Pläne und Messungen per Hand etwas abweichen!

Sonstiges

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