Gartenwohnung in einem Zweifamilienhaus in Marchtrenk!

4614 Marchtrenk

€ 269.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
126 m2
Nutzfläche
85 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10002617
Anbieter-ID
964/31040
Stand vom
17.02.2025
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
23 m2
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.03.2032
Heizwärmebedarf
147.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Diese sehr gut aufgeteilte Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten da es sehr zentral in Marchtrenk liegt. Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² und einem Keller, ist dieses Haus die perfekte Wahl für kleine Familien oder Gartenliebhaber, welche auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Grünfläche sind. 

Das gesamte Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie WC und Badezimmer.

Ein schöner großer Garten lädt zum Entspannen ein.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über das Abstellen Ihres Autos machen müssen. Die Garage muss nicht erworben werden, wenn diese nicht benötigt wird. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

  • Stiegenhaus
  • Vorraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • WC mit Fenster

Highlights:

  • Garage mit Nebenraum
  • Terrasse
  • Garten

Heizsystem:

  • ÖL Heizung

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und auch Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in allen Richtungen ist sehr schnell erreichbar.

Gerne kann bei diesem Objekt auch das ganze Haus erworben werden.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! 

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

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