Gemütliche Neubau 2- Zimmer Wohnung mit Küche, Garten und Tiefgaragenplatz

4030 Linz

€ 1.004,15
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
62,15 m2
Grundstück
9,11 m2
Gartenfläche
9,11 m2
Nutzfläche
62,15 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.03.2025 (ab 01.03.2025)
Online-ID
10009970
Anbieter-ID
102
Stand vom
18.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.012,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.004,15
Gesamt­miete
€ 796,84
Netto­kalt­miete
€ 716,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 188,46
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
39.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 99,90 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gemütliche Neubau 2- Zimmer Wohnung mit Küche, Garten und Garagenplatz Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die toll geschnittenen Wohnungen warten mit einer TOP Ausstattung, Außenbereiche, Tiefgarage und Lift sind natürlich vorhanden. Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung sind Sie stets mobil und flexibel. Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte u. Apotheken sowie Schulen, Sportplätze und die Erlebnisoase Schörgenhub sind in der näheren Umgebung und schnell erreichbar. Diese Wohnung mit Garten teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - offene Wohnküche - Bad - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Terrasse und Garten ALLGEMEINE HIGHLIGHTS: - topmoderne, möblierte Küche- hochwertige Fußböden (Parkett im Wohnbereich; Fliesen in Nassräumen, AR und Eingangsbereichen) mit FB-Heizung) - Aussenbereiche entweder Terrasse und Garten oder Balkon- eigener Wasseranschluss (außen) bei Gartenwohnungen - Tiefgaragenstellplatz - eigener Raum für Fahrräder u.Kinderwägen - Müllraum abschließbar - Kellerabteil Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und wird mit € 99,9 Brutto verrechnet. Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 180,00 in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Zeininger Immobilien GmbH

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Herr B.Sc. Tizian Röckl

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