Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzüge Raumaufteilung und leistbar für Familien und Paare jeden Alters! Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (bestehend aus insgesamt 4 Häusern mit nur jeweils 6 Parteien) nahe dem Stadtzentrum Vöcklabruck. In ca. 10 min. zu Fuß oder 5 min. mit dem Rad finden Sie hier sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vor. Für berufstätige Mütter besonders praktisch: gleich ggü. im Nebenhaus befindet sich eine Krabbelstube! Vöcklabruck ist nicht nur eine beliebte Einkaufsstadt mit gutem Gastronomieangebot, sondern auch verkehrsgünstig gelegen und bietet zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten - Hallenbad mit Sauna, Freibad am Stadtpark, Kletterhalle, Bezirkssporthalle uvm. oder auch Wandern/Baden an den nahegelegenen Seen und Berglandschaften! Über den Fahrradkeller-Zugang erreichen Sie mit dem Lift Ihr neues Eigenheim bei Bedarf auch barrierefrei . Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnfläche untergliedert sich wie folgt: Vorraum - Abstellraum - WC - Bad (mit Wanne und Fenster) - 3 Zimmer in angemessener Größe zw. 11-13 m2 - eine geräumige und voll ausgestattete Küche sowie ein offener Wohn-Essraum mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Loggia mit freiem Blick ins Grüne. Diese wirkt durch die Randhaus-Lage und die südliche Grundstücksabgrenzung mit Bäumen und Sträuchern besonders einladend und ist auch kaum einsehbar - hier kann man ungestört vom stressigen Alltag abspannen und die Nachmittags-/Abendsonne genießen! Ein eigener Tiefgaragenplatz, Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, und allgemeine PKW-Abstellplätze im Freien vor der Wohnhausanlage runden das Angebot perfekt ab! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564 973 oder per Mail unter: ulrike.parzer@oberbank.at jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 85.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.36 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Frau Mag. Ulrike Parzer
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