Gepflegtes und gut erhaltenes Wohnhaus mit großzügiger Grünfläche

8552 Eibiswald

€ 349.900,00
Kaufpreis
7
Zimmer
248 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8552 Eibiswald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
998 m2
Gartenfläche
772 m2
Wohnfläche
248 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9695493
Anbieter-ID
6362259
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 349.900,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
179 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986

Dieses charmante und traditionelle Familienwohnhaus befindet sich Eibiswald in leicht erhöhter Hanglage und bietet daher einen wunderbaren Weitblick ins Grüne in absoluter Ruhelage kombiniert mit perfekter Infrastruktur ..! Die zwei Garagenplätze und zwei Carports bieten nicht nur ausreichend Raum für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte. Die Versorgung mit Fernwärme und Holzvergaser sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energiequelle, während die Fußbodenheizung und Klimaanlage ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Als umweltfreundliches Highlight verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet. Die beiden Bäder und zwei separate WCs bieten praktischen Komfort für die ganze Familie und ermöglichen ein stressfreies Morgenritual. Neben Balkon ist ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die einen malerischen Blick auf die Umgebung ermöglicht und einen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien darstellt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohn-/Essraum mit Küche, Speis, 2 Zimmern, Bad, WC, Vorraum Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, Bad und WC Keller: Garage, Heizraum, Holzraum, Schutzraum und ein großes Zimmer Diese Immobilie vereint Funktionalität und Nachhaltigkeit in perfekter Symbiose. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Umgebung zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem traumhaften Einfamilienhaus verzaubern! Ana Orlac I ImmoSky Graz I +43 660 6847557 Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.

Lage

Eibiswald ist eine kleine Stadt in der Steiermark, Österreich. Sie liegt inmitten einer malerischen Landschaft und ist von grünen Hügeln und Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine charmante Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen. Eibiswald hat auch einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter das Schloss Eibiswald und die Pfarrkirche. In der Stadt gibt es auch verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Insgesamt ist Eibiswald ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt für einen entspannten Aufenthalt oder einen Ausflug in die Natur eignet.

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