Geschäftslokal in Frequenzlage

2460 Bruck an der Leitha

€ 1.048,47
Gesamtbelastung
71,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
71,1 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9962294
Anbieter-ID
129779
Stand vom
29.01.2025
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,87
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.048,47
Gesamt­miete
Netto
€ 924,47
Netto­kalt­miete
Netto
€ 924,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,00
Heiz­kosten
Netto
€ 124,00
Anmerkungen
924,47
Mindestmietdauer
35
Höchstmietdauer
5
barrierefrei
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietung: Vielseitiges Geschäftslokal in bester Frequenzlage Nutzen Sie die Chance, ein attraktives, branchenfreies Geschäftslokal in einer der besten Lagen von Bruck/Leitha zu mieten! Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Highlights des Lokals: - Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Gastronomie – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. - Moderne Ausstattung: Das Lokal ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Kunden. - Gute Erreichbarkeit: Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist Ihr Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Details: - Fläche: 71,1 m² - Mietpreis: 924,47 netto (excl. Energie + 20% UST) - Verfügbar ab: sofort Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Geschäftslokal bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! MARTIN MELCHER 0677 617 324 39

Lage

Gute Innenstadt Lage Der Hauptplatz ist 500 m entfernt In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Frequenzbringern wie Gastronomie, Handel und Dienstleistungsbetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Melcher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 129779 - vielen Dank!

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