GOLDIE – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten und TG-Stellplatz im Zentrum von Gunskirchen

4623 Gunskirchen

€ 318.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9863121
Anbieter-ID
RSI-24-4026
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
€ 318.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.09.2028
Heizwärmebedarf
76.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1989
Letzte Modernisierung
Fassade
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gunskirchen kombiniert eine zentrale Lage mit gemütlichem Wohnen. • Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich auf etwa 89 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. • Ein Highlight ist der ca. 30 m² große Eigengarten mit angrenzendem Geräteschuppen. Dieser lädt ebenso wie die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Hobbys und Gartenarbeit. • Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (optional), der sicheres und komfortables Parken gewährleistet. Darüber hinaus steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. • Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Radiatoren, betrieben durch Fernwärme, die mit einem traditionellen Kachelofen ergänzt wird. HWB 76 (C) | fGEE 1,72 (C)

Sonstiges

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