Große Bürofläche - Franzosenhausweg Linz Süd

Franzosenhausweg 53, 4030 Linz

€ 2.731,13
Gesamtbelastung
180,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
180,87 m2
Nutzfläche
180,87 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9629399
Anbieter-ID
334
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM zzgl. USt
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 14,28
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.731,13
Gesamt­miete
Netto
€ 2.731,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.152,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 578,78
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Heizwärmebedarf
99.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
10× / € 55,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 181 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist über den allgemeinen Haushaupteingang leicht zu erreichen. Der Empfangsbereich und die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Die gesamte Einheit ist klimatisiert, mit Teppichböden und einem Bereich für die Teeküche ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Weiteres besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!

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Herr MBA Christoph Zeininger

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