Großes Zinshaus am Stadtplatz Steyr - über 1000m2 Nutzfläche

4400 Steyr

€ 1.599.000,00
Kaufpreis
1 312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
970 m2
Nutzfläche
1 312 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
10089922
Anbieter-ID
7879/95
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
€ 1.599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses.

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Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau.

LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen:
* Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe)
* Brautmoden
* Caritas/Verein Paraplü
* ÖWD - österr. Wachdienst
* Gastrobüro/Lager
* 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern
* Wohnungen zum Teil neu saniert
* tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt
* Perfekte Zentrumslage
* Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto bei Vollvermietung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

4400 Steyr Zentrum, Stadtplatz

Sonstiges

Alle Details zum Objekt wie auch Ertragsberechnung übermitteln wir gerne auf Anfrage.

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